아파트 선택 기준이 달라졌다. 중식,석식도 가능하다는데!

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아파트 선택 기준, 중식과 석식 서비스가 중요하다.

아파트를 선택할 때 교통, 학군, 단지 규모 등이 주요 요소로 여겨졌습니다. 그러나 최근 들어 중식과 석식 서비스 같은 실생활에 밀접한 요소들이 새로운 기준으로 떠오르고 있습니다. 특히 고령화 사회와 맞벌이 가구, 1인 가구 증가에 따라 이러한 서비스의 필요성이 점점 커지고 있습니다.

생활 방식 비교 인포그래픽 (Lifestyle Comparison Infographic)
               

아파트 조식 서비스의 시작된다는데 그 한계는?

2017년부터 일부 고급 신축 아파트에서 호텔식 조식 서비스를 제공하기 시작했습니다. 강남권 재건축 아파트들의 마케팅 포인트로 활용되었고, 고급 아파트의 상징처럼 여겨졌습니다. 그러나 조식 서비스는 실제 이용률이 낮아 지속적인 운영이 어려운 경우가 많았습니다.

  • 아침 식사 습관 자체가 적은 데다, 출근 시간에 쫓기는 현실적 제약이 존재

  • 서초구뿐만 아니라 지방의 아파트에서도 조식 서비스는 예상보다 낮은 인기를 보임

  • 도입 후 6개월에서 1년 사이에 서비스를 중단한 사례가 다수 존재

조식 서비스는 실질적인 수요보다는 프리미엄 이미지에 초점이 맞춰진 마케팅 수단에 가까웠습니다.

중식과 석식 서비스가 된다면 그 효용성은 어느정도?

최근 들어 중식과 석식 서비스를 도입한 아파트가 늘어나고 있으며, 이용률 또한 매우 높게 나타나고 있습니다. 단순한 편의 제공을 넘어, 생활을 보다 효율적으로 만들어주는 실질적인 서비스로 주목받고 있습니다.

  • 헬로 시티 아파트는 중식과 석식을 각각 9천 원, 1만 원에 뷔페 형식으로 제공

  • 맞벌이 부부, 1인 가구, 2인 가구의 이용률이 특히 높음

  • 70대 이상 노년층의 이용 비율도 높아, 노인 친화 서비스로서 기능

  • 바쁜 일상 속에서 식사 준비 부담을 덜어주는 역할

중식과 석식 서비스는 주거지 내에서 해결할 수 있는 실질적 생활 인프라로 자리 잡아가고 있습니다.

아파트 식사 서비스가 실버타운 서비스를 대체 할 수 있을까?

고령화가 가속화되면서 노년층의 생활 환경에 대한 고민도 깊어지고 있습니다. 이때, 아파트 내 중식·석식 서비스는 실버타운을 대체할 수 있는 현실적이고 경제적인 대안으로 떠오르고 있습니다.

  • 위례 실버타운의 경우 보증금 5억 6천만 원에 월 230만 원의 비용이 발생

  • 일반 아파트에서 식사 서비스(월 30만 원), 가사도우미(24만 원), 관리비(26만 원)를 포함해도 월 80만 원 수준

  • 비용 면에서 큰 차이가 있으며, 기존 주거지를 유지할 수 있다는 장점 존재

20년 후 서울 시민 3명 중 1명이 노인일 것으로 예상되는 만큼, 이러한 서비스는 점차 더 필요해질 전망입니다.

                           고령친화형 미래 도시 장면 (Senior-Centered Future City)

중식과 석식을 제공하는 아파트 사례

아래는 실제로 중식과 석식 서비스를 제공하고 있는 주요 아파트 단지들입니다. 규모, 서비스 수준, 가격대에서 다양한 선택지를 보여주고 있습니다.

  • 개포자이 프레지던스: 3,375세대, 2023년 완공, 전용 84㎡ 기준 32억 원대

  • DH 포스티 아이파크: 6,702세대, 2023년 입주, 전용 84㎡ 약 30억 원대

  • 레미안 원밸리: 90세대, 전용 84㎡ 기준 47억 원대

  • 성수 트리마제: 688세대, 전용 84㎡ 기준 35억 원대

  • 뉴 로얄 파크 시티 프로지오: 23,793세대, 전용 84㎡ 기준 14억 원대

이들 아파트는 고급화를 추구하면서도 실용성을 갖춘 주거 환경을 제공하고 있습니다.

중식·석식 서비스, 앞으로의 확장성과 중요성

현재는 중식과 석식 서비스가 고가 아파트 위주로 제공되고 있지만, 세대수가 일정 규모 이상이면 가격대와 무관하게 도입될 가능성이 큽니다. 특히 다음과 같은 이유에서 이 서비스는 점차 확대될 전망입니다.

  • 단지 가격보다 중요한 요소는 세대수와 운영 가능성

  • 노년층, 맞벌이 부부의 실질적 수요 존재

  • 한 번 이용하면 중식·석식 서비스가 없는 아파트로의 이사는 부담스러움

  • 재건축·재개발 아파트에서 고급화 전략으로 채택 가능

  • 입지 경쟁력이 낮은 분양 단지에서도 매력적인 마케팅 요소로 활용 가능

주거 선택의 패러다임이 변화하고 있는 만큼, 중식과 석식 서비스는 앞으로 더 중요한 요소가 될 것입니다.

결론

아파트 선택 기준은 더 이상 과거와 같지 않습니다. 실질적인 삶의 질을 높여주는 서비스가 중요해졌고, 그 중심에 중식과 석식 같은 식사 서비스가 있습니다. 혼자 사는 부모님을 위한 대안, 바쁜 맞벌이 부부를 위한 지원책으로도 훌륭합니다. 향후 아파트 시장에서 이 서비스가 제공되는지 여부는 중요한 판단 기준이 될 것입니다.



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